Dlouhé měsíce čekání vystřídá třicetidenní řízení a jedno razítko. V platnost v pondělí vešel nový stavební zákon. Jeho cílem je po letech příprav a jednání, kterými prošla současná i minulá vláda, nastolit nová pravidla pro tuzemské stavebnictví.
Primárně jde o zrychlení a zjednodušení povolování staveb. Podle řady odborníků právě to způsobilo dlouhodobý deficit nově postavených nemovitostí a zhoršuje to krizi bydlení.
Tři změny, které přinese nový stavební zákon
Nová legislativa zavádí jedno řízení o povolení místo dosavadních dvou samostatných řízení (územního a stavebního). Nově se tak bude v jediném řízení posuzovat stavba jako celkový záměr jak z hlediska jeho umístění, tak povolení, včetně např. připojení k silnici a podobně.
Zákon zároveň zkracuje lhůty na vyřízení povolení. Rodinný dům, který se v rámci nového zákona řadí do kategorie jednoduchých staveb, by tak mohl být nově povolen do třiceti dnů od podání žádosti. V případě složitějších staveb, jako je například celý bytový dům, bude mít úředník lhůtu dvojnásobnou.
Stavební úřad bude tyto lhůty moci prodloužit maximálně o dalších 60 dní.
Velkou ambici stát vkládá také do digitalizovaného systému, přes který budou stavebníci i úředníci nově v rámci řízení komunikovat.
Panuje totiž obava, že úředníci na úřadech nejsou na nová pravidla dostatečně proškoleni. Stěžovali si na to redakci Seznam Zpráv například pracovníci stavebního úřadu Prahy 12, kteří měli zatím možnost seznámit se s novým systémem – Portálem stavebníka – pouze prostřednictvím prezentace na školení letos koncem dubna.
Problém měly některé úřady také s vybavením.
Problémy úředníků ale nebyly to jediné, čeho se celý obor, jen krátce před nabytím účinnosti nového zákona, obával. Celý trh bojoval s vážným nedostatkem informací, které pro přípravu na stavební řízení podle nových pravidel potřeboval. Ještě na konci letošního května chyběly například prováděcí vyhlášky, se kterými by se mohli úředníci seznámit.
Jen krátce nato Ministerstvo pro místní rozvoj informovalo, že vyhláška o požadavcích na výstavbu prošla evropským procesem notifikace.
Stavební řízení bude o třetinu jednodušší, slibuje ministerstvo
Podle ministra Bartoše je nyní zákon i jeho následné převedení do praxe připravené. „Stavební zákon byl schválen v květnu minulého roku. Není to novinka, která by měla začít po několika krátkých měsících platit. V rámci stavebního řízení dojde ke zjednodušení o 30 procent.
Podle odhadu České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) na stavební úřady do konce června dorazily tisíce nových žádostí.
